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楼市调控不断加码 11月整体成交继续下降

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发布时间:2016-12-14 15:01:46

 9月以来,各地楼市调控政策一波接一波,在热点城市调控不断升级的政策背景下,11月楼市成交整体呈下降趋势。从各城市成交数据来看,城市间成交分化显著,其中广州、成都、苏州等城市成交量下降明显,均价稍有回落;合肥、烟台、呼和浩特等城市有成交量均有一定幅度的上升。

成交量:调控继续升级  31城共成交211593套

  据房天下数据监控中心统计,11月(11.1-11.30)重点监测的37个城市商品住宅共成交211593套。一线城市中,北京、上海、广州、深圳11月成交量均有所下降,其中,广州11月商品住宅成交10702套,均价16725元/平;深圳11月商品住宅成交2922套,均价为54986元/平;上海11月商品住宅成交4212套,均价为47724元/平;北京11月商品住宅成交2022套,均价为44676元/平。

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  监控的19个二线城市中,近8成城市11月份成交量回落,其中,杭州、无锡、苏州成交下降幅度均超5成,成交下降明显。杭州11月份商品住宅成交1500套,均价为25971元/平;无锡11月商品住宅成交1777套,均价10172元/平;苏州11月商品住宅成交2792套,均价21581元/平。 三亚、合肥成交量有一定幅度上升,其中三亚11月份成交2654套,成交均价为20528元/平,合肥11月份商品住宅成交4638套。

 

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  监控的8个三线城市中,仅呼和浩特11月份成交有小幅上升, 其余7个成交成交有不同程度的下降。常州、惠州、南通、徐州、中山5城市成交环比下降均超40%,常州11月份商品住宅成交2857套,均价为8587元/平,徐州11月份商品住宅成交9193套,均价5837元/平。

 

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热点城市商品住宅成交概况

广州——11月新房住宅成交10702套 楼价跌至1.6万/平

  11月楼市调控升级,限购令不断加码,广州11月份楼市成交量再次回落,但同比去年11月,成绩依然不错。据房天下数据监控中心统计,广州11月(11.1-11.30)一手住宅成交共10702套,环比10月成交14638套下跌26.89%,同比2015年11月(成交8420套)则是上涨27.1%。

 

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南京——调控后楼市成交平稳  11月成交5869套 

  今年9月25日以来,南京已连续发了12次正式文件以及多次补充公告进行调控楼市,调控后的楼市也逐步稳定下来,根据网上房地产数据显示,南京11月商品房住宅共成交5869套,成交面积677363平方米,日均成交195.63套(该数据不包含溧水、高淳和都市圈)。其中,江宁区11月成交2181套,成交面积242801平方米,占比全市商品房成交量37.16%;另一个成交套数过千的片区是六合片区,11月成交1015套,成交面积107948平方米。

 

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全国成交往期内容回顾:

http://newhouse.fang.com/house/2016-12-07/23751746.htm 

  

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。